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问题 给女朋友买房该不该退房怎么办
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于赠送女友房产能否收回的问题,我们必须根据具体情况进行分析和判断。
首先,如果赠予行为已经得到了执行,且房屋已经完成了过户登记手续,那么在这种情况下,赠予已经具有了法律效力,财产的所有权也就随之发生了转移。
其次,倘若男女双方确实按照相关程序办理了过户登记手续,同时还在公证机关办理了赠与公证书,那么在此之后,男方若以恋爱关系破裂为理由,试图索回房屋,其主张便缺乏法律依据,无法实现要回房屋的目的。
再者,如果男方在签署赠与协议时,明确规定了“当双方步入婚姻殿堂时,本赠与合同方能生效”这一条件,也就是说,这是一种附带条件的赠与行为,那么,这份合同仅在男女双方结婚的那一刻起才会产生法律效力。
最后,如果男方在购买房屋时,直接将房屋产权登记在女方名下,然而在后期因感情破裂而选择分手,那么在这种情况下,房屋的所有权应归属于女方,男方则无权要求返还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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更新时间:2025/4/14 8:37:00