在面临离婚问题时，针对已经办理了抵押贷款手续的房产如何处置，一般的解决途径主要包括以下几种：倘若夫妻双方能够就该事项达成共识并签署协议，那么便可依照其共同意愿来对房产进行分割。
反之，若无法通过协商达到一致意见，则由法院依据实际情形，全面权衡首付款支付情况、还款项数额以及房屋升值幅度等多元因素，以作出最终裁决。
在此种情境下，如果房产判给了其中一方所有，另一方或将享有适当的补偿权益；
反之，若双方均对房产具有诉求，法庭将依据各方经济实力、育有子女及其他相关因素，以确定房产权益的归属。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。