通常情况下，在夫妻双方结婚之前购置的房产并不被认定为夫妻共享财产，但是在特定的情况之下则另当别论。
例如，若在婚前由某一方独自承担房款的全部费用并将房屋所有权登记在其本人名下，那么该房产通常会被视为个人资产。
然而，如果在婚前购置房产时仅仅只是支付了房屋的首付款，而在婚后由夫妻二人共同偿还贷款，那么该房屋的共同还款部分以及所导致的相应增值部分可能会被法院判定为夫妻共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。