当夫妇协议离婚之际，房产之评估与分配并非仅仅以双方各得其半为基础。
举例而言，若房产系夫妻双方于婚姻存续期间共同购置，该行为则通常基于平等原则落实均分处理；
然而，若其中一方在购置房产过程中贡献更多，或在婚姻生活中有任何不当之处，这都有可能导致在分割财产时出现向此方倾斜之势。
另外，倘若房产为其中一方在婚前购置并经婚后双方合力偿还贷款，则此阶段双方共资付贷部分以及相应的房产价值增益部分可被视作可行的财产分割内容。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。