在司法实践中，如有一方在婚前置备好全部购房资金，并进行了房产购买，那么该房屋视为一方的个人婚前财产，其所有权归属于购买者本人；
而如果婚前有一方通过贷款购置房产，并且仅以自身名义进行房产证书的颁发，但在结婚后由双方共同承担还款义务，那么，虽然房产仍然被视为房产证书所记录姓名的那一方的个人财产，然而，对于这个过程中所产生的共同偿还贷款金额以及相匹配的财产增值部分，都将被归类为夫妻双方拥有的共有财产。

《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。