协议离婚时财产分割需要注意：
1.财产分割协议的签订要慎重，因为如果反悔的话，只有存在胁迫欺诈的情形才可以；
2.离婚财产分割也要将债务分割进去，而不能损害债权人的利益；
3.关于房子的分割问题也要妥善处理好。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。