1.采用竞价的方式需要取得双方的同意，一旦一方不同意，则就不能采取该手段。
2.竞价时需要提供相应的保证金，以防后期执行难。
3.在双方竞价差额不大时，法院最终还可能会根据离婚案件分割夫妻共同财产应侧重保护子女和女方权益的原则进行判决。
4.竞价并非是任何情况下解决解决房产归属问题的最佳方案。

《民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。