一、没有办理离婚手续的，约定财产分割的离婚协议不发生法律效力。
二、离婚协议在办理离婚登记后，经婚姻登记机关备案才发生法律效力。
未办理离婚登记手续，协议离婚未果，故离婚协议尚未生效，协议中所约定的财产仍属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。