由夫妻双方协议处理；
若协议不成的，由法院根据具体情况判决处理。
法院在判决分割有抵押贷款的房子时，一般会采取以下分割方式：
①折价补偿，即把房子判给夫妻一方，而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方；
②共有的分割方式，即双方按出资份额共同使用房子。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。