以下财产没有必要做婚前公证：
1、婚前一方已经取得产权证的房屋；
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房；
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的；
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。