登记在一方个人名下，房屋为一方婚前个人财产，婚后夫妻二人无其他约定，则离婚时，另一方无权要求分割；
如有共同还贷行为，属于债权关系，房产归属的一方要对另一方对方做出补偿。
登记在双方名下，在无事前约定及公证的情况下，视为夫妻共同财产，分割时双方各占百分之五十，有约定的按实际约定分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。