这两种方法都是可以的。但建议先过户比较好。如果想手续简单点肯定是先过户房产再离婚。如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料。比较复杂一点。先过户再离婚能减少风险。从法律上讲，既然有协议，先过户还是后过户都是一样的。先过户比较安心，也不怕财产转移。办理离婚房屋过户的手续：第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的，包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。