在绝大多数情况下，凭借离婚协议进行的房地产权属证书变更，其有效期的计算往往是自原有房地产权属证书的获取时间为起点开始进行计算的。
这主要源于离婚协议主导的房地产权属变更属于产权的实质性变更，而并非新的财产取得所引发的情况。
然而，具体执行过程中可能受到地域政策及相关法规条例的影响，存在一定程度上的差异与变化。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。