问题 | 不交物业费被起诉怎么应诉对方 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,您需核实物业管理企业是否严格履行了物业服务合同中所约定的各项服务职责与义务。
若发现物业管理企业未能完全实现其承诺,那么您有必要搜集并保存相关客观证据,例如拍摄小区内环境恶劣情况的影像图片、列举设备设施维护保养不力的详细记录等等。 随后,深入审核对方提出的诉讼请求所依据的诉讼标的额是否公正合理,并观察其中是否涉及到计算误差或者额外收费的问题。 最后,以真诚且礼貌的态度向法院陈述您未能按时缴纳物业费的具体缘由,尽管经济压力或许是重要原因之一,然而法律诉讼并非解决所有问题的最终手段。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 |
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