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问题 拒不支付物业费是违法还是违约行为
分类 房产纠纷-物业纠纷
解答
律师解析:
拒绝履行支付物业费用的责任构成了违约行为。
业主和物业运营管理公司之间存在着牢固而明确的物业服务合同关系,因此,作为业主,您有法律上的义务来承担物业费用。
若您以缺乏合理依据为由,公然拒绝支付物业费用,那么这无疑是对合同条款的严重违背。
在绝大部分情况下,物业公司有权采取合法手段来追索拖欠的费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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更新时间:2025/4/14 14:10:09