在特定情况下，物业公司有权对业主提出诉讼，即使双方并未签署正式的合同文件。
如若业主实际上接受了物业提供的各项服务，但却长时间拖延支付相应的物业费用，此时物业公司有权运用合法手段进行追偿。
尽管缺乏书面合约，只要能够证实双方之间确实存在实际意义上的物业服务关系，那么物业公司的权益便可得到充分的保护和维护。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。