关于物业纠纷的诉讼时效问题，一般的法定年限设定为三年。
在此时间段内，物业方有资格通过法院提起诉讼以维护其应得权利。
据通常情况来看，诉讼期限是从物业方察觉或本应察觉自身权益受侵害且义务人开始落实责任之日起开始计算。
当然，若出现特殊情形，诉讼时效还需遵循相关法律法规之特殊规定加以调整。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。