问题 | 小区业主被入室盗窃,物业公司是否需要承担责任 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,我们需要审查的是物业服务合同以及相关的物业服务手册等等文件资料中,是否有对物业承担小区安全管理职责、保障业主家庭财产安全等问题进行明确的约定。
若上述文件中有明确规定,那么物业公司应该承担起全部的赔偿责任。 若物业服务合同中并未对上述议题做明文说明,我们便需考察物业公司在管理工作中是否尽职尽责,其各项管理措施是否公正合理,并且有无因自身管理疏漏引发的各类盗窃事件发生。 在此情况下,若物业公司存在明显过错,应对其不当行为所导致的损失,依其过错程度承担相应部分的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 |
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