拖欠物业费并未存在时效性问题，且其效力并非受年限限制。
即便在物业公司提供服务期间，若业主仍未支付物业费用，该行为将持续有效；
然而，当物业公司退出经营之后，倘若物业公司未能在三年内就业主拖欠物业费的情况提起诉讼，那么他们很有可能会丧失法律上的胜诉权利。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。