非小区入住居民亦须缴纳物业服务费用。
1.凡所购得的商品住房，即便暂未入住使用，同样也需要承担相应的物业管理费用。
若物业长期处于闲置状态，则可与物业管理公司进行沟通协商，或者参照本地有关部门发布的相关政策，享受一定程度的减免优惠。
2.物业管理费理当自房屋实际交付之日起，由业主买受人按期缴纳。
通常情况下，缴费周期会自购房者实际收房之后的第二个月份开始计算。

《物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。