问题 | 不交物业费物业有权不让车进小区吗 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
如果不交付物业费用便禁止车辆进入小区这并不是一个合法的行为。
尽管有些业主因为种种原因未能及时支付物业费用,但这并不代表他们可以以此为由不受约束地进出社区。事实上,只要业主无合同违约,未按期支付物业费,物业公司都有权通过法律途径来寻求解决方案,然而,这种做法绝对不能演变为限制成员自由出入。依据现行的相关法律法规规定,如业主的行为构成违约,未按时履行支付物业费的义务,物业服务方享有催告的权利,且可要求业主在合理期限内完成缴纳。如果经过敦促后,合理的时限已过,而业主仍然不予理睬,那么,物业服务方有权利提出诉讼或进行仲裁。在此需特别注意的是,物业服务单位不得通过切断供电、供水、供热、供气等手段强制收取物业费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付; 合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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