业委会可以查看物业管理费收支账目；
小区公共区域、公共部位收益收支账目（包括利用公共道路、场地进行机动车停放收费的）；
专项维修基金使用账目。
对于物业公司的其它费用账目（包括本项目内，属于物业自主经营的），非本项目的物业收费等，业委会均无权查看。

《业主大会和业主委员会指导规则》第二十九条
业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；
决定本规则第十七条
规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。