在涉及到二手房买卖的交易过程中，倘若卖方出现了违约行为，其所应当承担的赔偿责任究竟应该如何衡量和确定呢！这实际上需要考虑多个复杂的因素进行综合分析。
一般来说，卖方应当根据双方所签订的合同中所约定的关于违约责任的相关条款来计算出所需承担的赔偿金额。
然而，如果合同并没有对违约责任作出详尽的规定，那么通常可以参照买方因此而遭受的实际经济损失作为计算赔偿额的依据。
其中，这些实际损失可能涵盖诸如原本交付给卖家的定金而无法追回、房价上涨使得买方无法实现增值收益、已经付出的中介费以及贷款手续费用等等与此次交易关系密切的各项费用。
此外，诚信守约是各方交易活动中的原则之一，定金法则也是众多法律法规和惯例中所认可的重要制度。
也就是说，假如交易一方违反了事先约定的定金规则，那么其就必须按照预定的双倍返还方式向另一方赔付定金。
除此之外，对于那些能够证明因其所遭受的违约损失还包含其他合理因素在内的情况，例如由于卖方违约而导致买方不得不重新寻找房屋购买机会从而产生额外的成本支出等等，买方同样有权利要求对方给予相应的赔偿。
总的来说，具体的赔偿金额需要根据每一起案件的具体情况以及相关的证据材料来进行判断和裁定。