面对二手房卖家在交易过程中出现的违约情况，我们需要根据实际的违约细节以及与之对应的合同条款做出恰当的应对措施。
首要步骤，是对当事人所签订的买卖合同进行仔细审视，确保理解清楚合同内容中关于违约行为以及承担违约责任方面的规定。
倘若卖家未能按时履行自身义务，例如延迟交付房产或者推迟办理产权转移手续等等，买方有权要求其继续遵守合同约定并且按照预定的金额支付相应的违约金。
相反地，若卖家因严重违约行为，诸如“一房二卖”以致于合同完全丧失履行可能性，那么作为购买方的你便可选择解除这份协议，同时要求卖家归还你已经支付的所有款项，以弥补你因此而产生的经济损失，这个损失可能包括房屋升值所带来的利润等的可得收益。
为了能够有效地维护个人的合法利益，你应当尤其重视收集和保存相关的证据资料，例如书面合同、沟通交流的记录、支付资金的凭证等等，以便随时通过协商、调解、仲裁乃至提起诉讼等各种方式，全面维护自己的合法权益。
总的来说，我建议你尽早寻求专业律师的帮助，他们能够为你量身定做一套细致精确的维权策略。