问题 | 二手房延期过户违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及二手房延期过户的情况下,关于违约金的具体数额与计算方法,往往需要参照双方签订的购房合同所明确载明的条款。
如果合同中已经明确指明了逾期过户所应支付的违约金百分比以及金额大小,那么便应当严格依照合同的约定进行执行。 然而,若合同并未对此作出明确规定,则通常需要依据违约行为给对方带来的实际经济损失来加以确定,这其中可能涵盖了因延期过户导致的额外费用支出、房价波动所引发的资产价值缩水等多种方面的损失。 在司法实践中,法院亦会通过全面分析各类相关因素,以确保公正且合乎情理地做出判决。 |
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