在购买二手房产之后，倘若卖家迟迟不肯进行产权过户手续，那么买方首先应当努力寻求与卖家协商解决之道。
如若协商无济于事的话，依照合约规定，买方具有权向法院提出起诉，请求卖家依法履行过户义务，并且也有可能针对卖家的违约行为展开索赔。
由于房屋的所有权转移往往是以登记过户为法定要件的，因此尚未完成此项手续之前，买方实际上并不能稳妥地获得该房屋的所有权。
这样的情况可能会给买方带来许多潜在风险，例如卖家私下将同一房屋出售给其他买家等等。