在涉及二手房的买卖交易过程中，关于违约金的具体计算，往往是按照买卖双方所签署的契约协议中的条款来进行规定。
倘若该契约缺陷性地对违约金进行了解释或者设定了特定数量，则此类约定将被视为具有法定效力，应当严格遵守。
然而，如果契约对违约金的计算方式或具体数额并未做出明确规定，那么根据现行的相关法律法规以及司法实践经验，违约金的金额应当以违约行为给另一方当事人带来的实际损失作为衡量标准。
这里所指的损失既包括直接损失（例如由于违约导致的额外支出），也包含预期利益损失（比如房价上涨所带来的经济收益下降）。
人民法院在宣告何者为违约金的具体数额时，将会全面权衡契约的履行情况、违约方的过失程度以及预期利益等多重因素，做出合理判决。
一般而言，违约金不仅不能过分高于实际损失，此外违约方还拥有提起诉讼要求法院对其进行适当削减的权利；
反之，如果违约金竟然少于实际上受到的损害，那么受损方则有权提出申诉，请求人民法院予以增加。