二手房屋交易中，屋主未能履行过户义务所产生的违约金如何计算？
一般来说，这需要依据双方在购房合同中所做出的具体约定进行决定。
若合同内清晰地规定有违约金的具体金额或者计算方式，则应当严格遵循合同条款进行处理。
在此情况下，违约金的数额应以书面协议为准。
然而，若合同内并未对违约金事项作出明确规定，那么违约金的计算往往要根据买受方因此而遭受的实际损失予以判定，例如由于无法及时完成过户手续而额外承担的租金支出，以及可能因为房价波动而带来的预期利益损失等等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。