在多数情况下，单纯依赖于持有的离婚证书来申请购房贷款本身并不能直接导致相关利率或费用方面的优惠待遇。
事实上，在银行针对房屋抵押贷款进行审核和批准过程中，主要会严格评估借贷人的信用记录，包括其收入稳定性和债务负担能力等多个关键因素，而并不仅仅局限于其婚姻状况这般细节问题之上。
换言之，离婚无非只是个人婚姻状况发生了某种变化，然而却无法成为金融机构审核和评定房贷是否能享受优惠政策的直接决定性因素。

《中华人民共和国民法典》第四百零九条
抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。