在购置二手房产过程中，如暂未办理过户手续，将会面临较高的潜在风险。
为了尽可能地削弱此类风险，建议您与卖方共同签订详尽的书面协议，明确规定双方各自享有的权益以及应承担的责任，其中包括房产的售价、支付方式、交割日期、未能及时完成过户的具体原因及相应的期限等等。
此外，您还可以向卖方提出相关要求，例如将该房产抵押给您作为担保，或者寻求具有雄厚实力的第三方进行担保。
然而请务必注意，以上所述的各种措施仅能在一定程度上降低风险，而无法彻底消除所有可能出现的问题。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。