关于如何妥善处理二手房交易纠纷的策略方法包括：首先我们可以尝试通过与卖家进行友好磋商达成共识以解决问题。
其次，若无法自行解决争议，我们还可寻求消费者协会的帮助，向其投诉并期待能得到公正的处理。
再者，我们也可向相关行政部门提出申诉，请求介入调查并给出合理解决方案。
此外，我们还可以选择向仲裁机构提交仲裁申请，由其依据法律法规做出裁决。
最后，如果以上途径均未能解决问题，我们还有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序维护自身合法权益。
在商品房销售方面，根据国家相关规定，现售商品房必须满足以下几个基本条件：第一，开发商需拥有企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证书；
第二，开发商需要取得土地使用权证书或获得使用土地的批准文件；
第三，开发商应持有建设工程规划许可证及施工许可证；
第四，项目需已通过竣工验收；
第五，拆迁安置工作需已妥善完成；
第六，供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施需已达到交付使用标准，而其他配套基础设施和公共设施则需具备交付使用条件或者已明确施工进度和交付日期；
第七，物业管理方案需已得到落实。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。