| 问题 | 卖房隐瞒债务欺诈如何应对 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋出卖方存在欺诈行为的具体情况包括：（1）蓄意隐匿尚未获得商品房预售许可证的真实状况，或者提供虚构的商品房预售许可证；（2）故意掩盖其出售的房屋已经设定抵押权的事实；（3）刻意隐瞒所销售的房屋已被出售给第三方的事实；以及（4）故意掩饰所销售的房屋实际上是用于拆迁补偿安置的事实。
法律依据：
《商品房合同司法解释》第2条出卖人未取得商品房预售许可证与买受人订立的商品房预售合同为无效合同。
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