在房产交易过程中发生违约行为时，违约方必须对其违约行为负责。若因违约而导致合同目的无法达成，作为守约方有权请求解除合同。若是双方事先已明确违约金规定的，则需按约定承担对应违约责任；若双方未曾签订违约金条款，那么守约方可向违约方提出按照实际产生的损失来承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。