对于房产纠纷问题，通常我们会先尝试通过自主协商来解决。若双方当事人就此无法达成共识，那么便应严格参照房产合同中的相关规定，提交至指定机构申请仲裁或依法向民事法庭提出申诉。一旦裁判文书经过法定程序得以正式生效，当事人便不可再以相同的争议事项再次向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。