鉴于因延误交房产生的违约行为，已然违反了合约中明确记载的法律责任与义务，自然应当依法承担相应的违约金赔偿责任。然而，逾期交房的确切天数实际上主要是依循着双方在签署合同之时共同达成的会议纪要进行确定。若未能按照预计日期移交住房给买方，便需要对未能如期交房的那部分期限予以合理赔偿。具体的补救措施是从实际交付之日的翌日起正式实施，违约金的金额范围则是从合同总价的万分之三到万分之五之间浮动，具体数值取决于延迟交付的具体时间段。根据时间节点的不同，我们可以将逾期交房的情况细分为逾期60天以内以及逾期60天以上两大类：1.若逾期发生在60天之内，开发商必须每天向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金；2.若逾期超过60天，买方此时有权选择要求退货并全额退款，也就是解除合同。一旦合同被解除，开发商有义务在收到解除通知的当日起60天内全额返还买方所支付的所有房款，并且还需按照逾期60天以上的情况支付相应的违约金。当然，买方也可以选择继续履行合同，在这种情况下，开发商则需承担更为严重的违约责任，即每日需向买方支付房款的万分之五作为未能按时交付房屋的代价。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。