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问题 买房交定金卖家违约怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在进行大规模商品交易时,较为常见的现象是出售方会向购买方提出要求,即支付约定数量的定金以确保交易顺利完成。定金在此种情况下扮演着担保人的角色,买卖双方均被禁止对交易内容进行任何形式的反悔。若有任一方违反此规定,便需依照定金罚则进行相应处理。举例来说,若买方已支付定金后,卖方却未能如约履行交易义务,此时便可视为卖方违约。对于此类情况,卖方应向买方支付双倍定金作为赔偿。因此,在涉及定金支付的买卖关系中,当卖方出现违约行为时,买方务必重视并积极收集相关证据,以便在必要时要求卖方全额退还定金。若卖方拒绝退还定金,买方有权采取法律手段维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/8 9:35:16