请您必须严格遵守以合同条款为准绳。在签署购房合同时所标注的面积数值，便是由房管部门依据精密的测绘图纸进行精细计算后得出的精准总面积。至于产权证书上所记载的面积，则是房管部门根据实地测绘成果所确认的真实面积。在此基础之上，房屋产证的颁发将严格按照房管部门对实际房屋进行测量后所得出的面积作为基准。针对可能出现的面积误差问题，我们已在购房合同中作出明确规定，通常情况下会采用多退少补的方法来妥善处理。若需了解更为详尽的信息，敬请参阅购房合同中的相关条款。

《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。