在购买房屋之后，若开发商逃离项目或者不履行其责任，购房者必须首先明确住宅用房的所有权及其具体情况。在此基础上，您可以选择向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
首先，购买者需要前往当地的工商行政管理机关进行调查，了解所购买房屋是否已经依法注销。如果确认已经合法注销，那么购买者便可以凭借工商行政管理部门开具的开发商合法注销证明，以及与开发商签订的商品房销售合同原件、个人身份证明等相关文件资料，前往房地产管理部门申请办理房产证书。同时，请务必妥善保存所有相关证据，以便在必要时向法院提出诉讼请求。

《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。