问题 | 购房定金不退能起訴怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在支付定金之后,您将有机会签订一份详尽的房屋预售合同。该合同中的各项条款必须严格遵守相关法律法规,以确保买卖双方的合法权益得到充分保障。通常来说,这份预售合同会清晰地写明,若因买方自身原因而导致交易失败,则定金将不予退还;反之,若因卖方方面的过失引起退订,则需及时将双倍定金退还给买方。然而,若因个人原因导致交易失败,您将无法对对方提出投诉。因为在房屋预售合同中已明确规定,此类情况下,您应首先与开发商进行友好协商,寻求合理解决方案。一般而言,开发商会根据具体情况,决定是否全额或部分退还定金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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