| 问题 | 交房日期以商品房买卖合同为准吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房地产交付期限须依据合同中所载明之条款进行确定。在买卖双方所签订的购房合同之中，已对房屋实际交付使用之日做出了明确的约定，则应严格遵循该项约定执行；若合同中未对此问题予以明确规定，则双方可经协商决定或依据行业惯例共同决定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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