| 问题 | 商品房签订购房合同毁约违约金标准是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、商品房签订购房合同毁约违约金标准是多少? 商品房签订购房合同毁约违约金标准不是法定的。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、商品房违约责任纠纷怎么起诉? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 三、商品房违约责任纠纷的律师委托书怎么写? 授权委托书 委托人：姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。 被委托人：姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。 现委托_______在本人与_______一案中，作为本人参加诉讼的委托代理人，委托权限如下：_______。 委托人：_______(签名或盖章) 被委托人：_____(签名或盖章) _______年_______月________日 在司法实践中，购房合同的标的额是有高有低的，购买价值上千万元的商品房，跟购买几十万元的商品房，违约以后的违约金标准不会是一样的，因为合同标的额不同，违约行为会给守约方造成的损失也不一样，但商品房买卖合同中的违约金，对开发商也同样适用。 |
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