首先，根据商品房买卖合同的约定，开发商有义务严格遵守合同中的日期要求去履行其承担的各项责任。其次，在交付房屋给买受人后的90天内，开发商亦需要完成相应的义务。最后，对于已经签署的正式合同以及房屋已经落成并完工的情况下，开发商仍需在自签约之日起的90天时间内完成对该房产物权的合法登记事宜。如若在上述合同内容中未明确规定违约责任或是损害赔偿金这部分相关事项，难以精确估计具体数额的话，我们在处理过程中便可以参考买方当初向开发商支付购买房产资金的方式方法，将贷款逾期所产生的利息作为补偿计算依据。在此前提下，若目前的情况已经持续了一年甚至更久的时间，且确定是由于开发商自身疏忽所引起的，那么受影响的买家有权选择解除与开发商原有的买卖合同权益关系，并据此提出全额赔偿的主张。

《商品房销售管理办法》第34条要求开发商在商品房交付后60日内提交权属登记资料，未按期提交导致购房者未能按约定取得房产证的，需承担违约责任。