| 问题 | 房子违约交房一年了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
面对房屋交付延误长达整整一年的严峻形势，身为购房者务必采取积极而有效的行动以捍卫自身合法权益：以书信的形式向开发企业正式发送交货催告信函，赋予案件明确主题，督促对方务必及早履行房产权属交割义务以及承担因逾期交付引发的经济损失赔付等相关责任事宜。如若在未来三个月的预定期间内，开发商依旧无法履行并完成合同中约定的交付程序，且未给出任何合理的解释或者理由，那么作为购房者便有权利考虑行使解除合约的权力，要求开发商退还先前支付的所有购房款项，以及逾期所产生的利息费用，同时对其违约行为所带来的法律后果承担相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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