问题 | 卖房违约纠纷处理协议如何签订 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在合约双方达成协议的过程中,他们有权利自主约定当其中一方违反协议内容时应如何向另一方支付特定金额的违约金;亦或是对因违反协议而产生的经济损失赔偿额作出详细规定。然而,如果约定的违约金低于实际所遭受的损失,那么另一方可以请求由司法机关或仲裁院进行调整以提高违约金的数额;反之,若约定的违约金过高,超出了实际损失,则另一方有权要求司法机关或仲裁院适度降低违约金的数额。对于那些约定了延迟履行违约金的合同,违约方在支付违约金之后,仍需继续履行其未完成的义务。
法律依据:
《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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