问题 | 客户买房违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若买受方违反合约条款,首先应当积极与对方进行沟通协商,争取达成共识以妥善解决争议。若协商未能获得预期结果,可寻求第三方调解机构的协助,以便更好地维护自身合法权益。如调解仍无法化解矛盾,则有权向相关司法部门提起诉讼,依法追究侵权者的法律责任,同时要求其承担相应的经济赔偿。若双方在签订合同时已就纠纷解决方式作出明确约定,例如通过仲裁途径解决,那么在发生争议时,买受方亦可依据仲裁协议向指定的仲裁机构提出申请,由仲裁机构根据相关法律法规进行裁决。需要注意的是,若因买受方违约行为导致合同目的无法实现,出卖方有权选择解除该份合同,以保障自身利益不受进一步损害。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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