| 问题 | 购房违约不交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋购买者未能在规定期限内收到订购房屋，当事人有权请求开发商承担违约责任。然而，如因自然灾害或合同双方在协议中商定的其他非人为因素导致房屋延期交付，开发商有义务及时通知买方并说明缘由。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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