在购房者产生违约行为的情况下，卖方有权依据合同约定对其追究相应的违约责任。有关具体的处置办法应根据真实状况进行合理考量，例如可以请求对方继续执行合同，或者向其提出赔偿自身所遭受损失的请求，或者采取其他适当的补救措施等等。倘若买卖双方在合同内已经对此类情形做出明确的约定，相关的违约金条款也将会被适用。在此基础上，卖方有权利按照合同的约定向违约方追讨相应的款项。如果购房者严重违背了合同中的义务，以至于整个交易系统受到严重损害，那么卖方有权依照法律程序行使解除权。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。