若不幸遭遇开发商的潜逃行为：1、自行寻找并联系该项目其他业主，共同集结力量发起维权行动。2、同时，也需要积极主动地采取多种途径来联络开发商，力图为自己讨回经济上的损失。倘若您所购买的房产项目仅有“烂尾”之虞，不妨给予开发商一定的宽限期，若其能够在短期内筹集到足够的资金，顺利完成后续工程建设，那么对于购房者而言，所遭受的损失将得以最大程度地降低。3、务必及时向当地法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。