问题 | 开发商预售合同不给怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在遇到开发商未及时交付购房合同的情况时,首先应妥善保存所有与购房相关的凭证,如付款收据、定金协议等文件,以确保自身权益得到充分保障。其次,应当敦促开发商立即补充提供缺失的合同文本,并督促其尽快前往房管部门办理房产所有权变更注册手续。若开发商拒绝履行上述职责,买方则有权依据法律规定追究其相应的违约责任,甚至选择解除购房合同,维护自身权益不受侵害。
法律依据:
《民法典》第五百一十一条第四款履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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