关于购房面积出现差异时如何评估面积差价的标准为：若面积误差与实际值之比例未超过3%（包含3%），则应按照先前签订的购房合同所规定的价格，以实际测量的数据为准进行结算；如在此范围之外，且买家希望终止该购房协议，其请求将得到法院的支持；而当面积误差与实际值之比例超过3%，买家要求解除购房协议并退还已支付的购房款项以及相应的利息，此种情况下，法院也会予以支持。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。